新年将至,泰国政府开始不断给自己的人民发放“福利”,前段时间的“低收入人群及老年人福利卡”的热潮还没有退去,新的“百万住房信贷”又开始让全国的泰国民众欢呼,这项福利政策给了购房或者建房人群十分优惠的贷款政策,项目申请第一天就又是爆满,一起去看看泰国的“盛况”吧!

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. ได้กำหนดวันให้ประชาชนที่สนใจเข้าร่วมโครงการจองสิทธิสินเชื่อรายละไม่เกิน 1 ล้านบาท ในวันอาทิตย์ที่ 23 ธันวาคม 2561 เท่านั้น ตั้งแต่เวลา 08.30 – 17.00 น. โดยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จองสิทธิได้ที่ ธอส.สำนักงานใหญ่ พระราม 9
政府住房银行董事长Chatchai Sirilai先生向民众公布“一百万信贷”计划将在2018年12月23日8:30到17:00开始预定,曼谷及周边地区可以在Rama 9路的政府住房银行总部进行预订。

ส่วนสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับลูกค้ารายย่อย (Post Finance) ในโครงการบ้านล้านหลังมีวงเงินรวม 50,000 ล้านบาท ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ให้กู้เพื่อซื้อ หรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัย และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย ราคาไม่เกิน 1,000,000 บาท ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 40 ปี อัตราดอกเบี้ย แบ่งเป็นดังนี้
与普通民众息息相关的小型客户住房信贷共将有500亿泰铢的总额,有需要贷款进行自住房屋购买、自建房屋或者为住处购置各种设施,可以申请不超过1百万泰铢的贷款,最长可分期40年,有下列规定:

  • กรณีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทต่อคนต่อเดือน (กรอบวงเงิน 20,000 ล้านบาท) อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 – ปีที่ 5 คงที่ 3.00% ต่อปี
  • 每人每月收入不超过25,000泰铢(总贷款额200亿泰铢),第一到第五年的利率将为每年3.00%
  • กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระ 5 ปีแรก เริ่มต้นเพียง 3,800 บาท พร้อมฟรีค่าธรรมเนียม (4 ฟรี) ได้แก่
  • 借贷1百万泰铢,前五年还款额仅为3,800泰铢,另外还免除下列四项手续费
    • ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
    • 免借贷手续费
    • ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน
    • 免保险价格评估费
    • ฟรีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
    • 免权利及法人注册费
    • ฟรีค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง (1% ของวงเงินจำนอง)
    • 免抵押法人注册费(总抵押费用的1%)

กรณีผู้ประกอบอาชีพประจำ หรืออาชีพอิสระที่มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท หากเอกสารรายได้ไม่เพียงพอ หรือไม่ชัดเจน สามารถนำหลักฐานการชำระค่าเช่าบ้าน หรือ ผ่อนชำระเงินดาวน์บ้านไม่น้อยกว่า 12 เดือน มาประกอบการพิจารณา เพื่อคำนวณรายได้เพิ่มเติม
工作收入不超过25,000泰铢的人群,所需文件不齐全或者不明确,可以拿租房收据和不少于12个月的首付分期付款证明来配合,可以计算为未来收入。

กรณีรายได้เกิน 25,000 บาทต่อคนต่อเดือน (กรอบวงเงิน 30,000 ล้านบาท) อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1- ปีที่ 3 คงที่ 3.00% ต่อปี เงินกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระ 3 ปีแรก เริ่มต้นเพียง 3,800 บาท เช่นกัน สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร 0-2645-9000 หรือ www.ghbank.co.th และ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์
人均月收入超过25,000泰铢的人群(总贷款额为300亿泰铢),第一年至第三年的年贷款利率为3.00%,借贷额100万泰铢,前三年还款额仅每月3,800泰铢起。可以在全泰国范围内的政府住房银行的分支机构进行询问,或者拨打0-2645-9000询问,进入www.ghbank.co.th或政府住房银行的Facebook主页进行咨询。

临近新年,泰国政府真的是努力啊,福利政策不断,泰国人也真的是做梦都能笑醒了。这项政策对想买房或者想自己建房子但是经济实力有限的泰国人来说真的是一个丰厚的“大红包”,也难怪在项目开放的第一天,就有人凌晨三点来排队,现场真是热闹至极…

เวลา 06.00 - 08.30 น. วันที่ 23 ธันวาคม 2561 รายงานบรรยากาศการมาจองสิทธิโครงการบ้านล้านหลัง ที่สำนักงานธนาคารอาคารสงเคราะห์ สาขาพิษณุโลก ถนนมิตรภาพ มีชาวพิษณุโลกจำนวนหนึ่ง มารอคอยใช้สิทธิตั้งแต่เช้ามืด คิวแรกที่มาถึงเวลาประมาณ 03.00 น. ขณะที่เจ้าหน้าที่ธนาคารก็ได้มาเตรียมการอำนวยความสะดวกตั้งแต่เวลาประมาณ 06.00 น. โดยแจกบัตรคิวให้กับประชาชนที่มาคอยตามลำดับ เตรียมพร้อมสำหรับเปิดให้เข้าจองสิทธิผ่านระบบคอมพิวเตอร์ในเวลา 08.30-17.00 น. เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกทั้งน้ำดื่ม ขนม ไอศกรีม ให้สำหรับผู้มาจองสิทธิ
2018年12月23日6:00到8:30,在彭世洛府的泰国政府住房银行彭世洛分支的“百万住房信贷”项目预订现场,有很多彭世洛的民众在天还没亮就来领号码排队,第一个号码在凌晨三点就已经发放出去。泰国政府银行的工作人员从早上六点就已经开始工作,8:30到17:00开放了预订系统,银行工作人员还为民众提供了饮用水、点心、冰淇淋等食物。

ขณะที่ช่วงสายก่อนเวลาเปิดจองสิทธิ์ 08.30 น. ประชาชนมารอรับบัตรคิวที่หน้า ธอส.สาขาพิษณุโลกจนแน่นขนัด คิวที่รับก่อนเปิดระบบคอมมาถึง 400 คิวแรก โดยเจ้าหน้าที่ได้เตรียมคอมพิวเตอร์ไว้จำนวน 7 ชุด ที่ชั้นสอง และเรียกประชาชนที่มารอคิวแรกขึ้นไปเตรียมพร้อม
在工作人员开放排队系统之前,在泰国政府住房银行彭世洛分支前排队的民众已经十分拥挤,系统开放前给前来的400人发放了排队号,银行工作人员在二楼准备了7套电脑设备同时工作,为前来排队的民众办理业务。

นายยิ่งเจริญ ฤทธิ์ก่อสร้าง อายุ 48 ปี ชาวบ้านหมู่ที่ 5 ต.หนองแขม อ.พรหมพิราม จ.พิษณุโลก ผู้มาจองสิทธิเป็นรายแรกเปิดเผยว่า ขี่รถจักรยานยนต์จากอำเภอพรหมพิรามมาตั้งแต่เวลา 02.00 น. มาถึงหน้าสำนักงาน ธอส.เวลา 03.00 น. นั่งรอเจ้าหน้าที่มาแจกบัตรคิว รู้สึกดีใจมากที่ได้จองสิทธิเป็นรายแรก อยากจะสร้างบ้านพักของตนเองที่อำเภอพรหมพิราม เพราะมีที่ดินอยู่แล้ว
来自彭世洛府逢披喃县农坎镇第五组村48岁的Yinjareng Retkorsang先生是当天第一位来排队的民众,凌晨两点就从逢披喃县骑摩托车赶来,来到这里是凌晨三点,等着银行工作人员前来发放号码,成为第一个预订的人他感到非常高兴,很想在当地建自己的房子,因为自己已经有地了。

นางศรีนวล กระเซ็น อายุ 47 ปี ชาวจังหวัดสุโขทัย ประกอบอาชีพเป็นลูกจ้างโรงเรียนพุทธชินราชพิทยาที่ จ.พิษณุโลก ที่มาจองสิทธิเป็นคิวที่สอง เปิดเผยว่า มาถึง ธอส.พิษณุโลกในเวลา 04.00 น. อยากมีบ้านของตัวเองมากจึงรีบมาเข้าคิวจองสิทธิ เพราะอยู่ในเกณฑ์รายได้ไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือนอยู่แล้ว ถ้าได้สิทธิกู้คิดว่าจะกู้ไปซื้อบ้าน เพราะไม่มีที่ดินเป็นของตนเองในจังหวัดพิษณุโลก
来自素可泰府的Sinuan Krasen,年龄47岁,在彭世洛府的一家学校里工作,成为了当天第二个来预订的人,她表示四点就来到银行了,很想有自己的房子,因为自己的月收入没有超过25,000泰铢,如果申请成功了会去买房,因为自己在彭世洛府没有地。

นายพิชิต ศรีบัว ผู้จัดการ ธอส.สาขาพิษณุโลก เปิดเผยว่า ขาวพิษณุโลกตื่นตัวมาจองสิทธิจำนวนมาก ก่อนจะเปิดเข้าจองสิทธิในระบบคอมพิวเตอร์ มีผู้มารับบัตรคิวแล้วถึง 400 ราย คาดว่าวันนี้คงมีผู้มาจองสิทธิไม่ต่ำกว่า 1,000 ราย ธนาคารจะอำนวยความสะดวกต่อเนื่องไป ทุกรายที่มาจะได้รับการจอง จนถึงเวลา 17.00 น. หลังจากนี้จะมีการประกาศรายชื่อผู้ที่จองสิทธิผ่านในระบบเว็บไซต์ของ ธอส. และต้นเดือนมกราคม 2562 ผู้จองสิทธิจะสามารถเริ่มนำแบบบ้านมายื่นกู้ที่ ธอส.ได้ตั้งแต่เดือนมกราคม-มีนาคม 2562
泰国政府住房银行彭世洛分支机构经理透露,彭世洛府的很多民众很早就来进行预订,在开放预订系统之前就已经有400位民众排队等候了,预计今天总共会有不少于1000名的民众前来申请,直至下午5点,之后将会通过银行的网站公布申请成功的名单。在2019年1月初,通过审核的人就可以携带相关材料前来进行借贷,借贷受理期限为2019年1月至3月。

 

声明本双语文章的中文翻译系沪江泰语原创内容转载请注明出处。中文翻译仅代表译者个人观点仅供参考。如有不妥之处欢迎指正