你是否了解宁曼路——这条清迈重要的商业街？
相信大家在做去清迈旅游的攻略时，都有刷到过一定要去清迈大学附近的宁曼路吧？那里不仅占据了很好的地理位置，靠近大学和商场，而且还有很多小商品聚集的集市，周边充满文艺气息的小巷也非常有特色，那么今天就来了解一下清迈府这条著名的商业街吧~
ภาพจำของถนนนิมมานฯ ที่เชียงใหม่ เต็มไปด้วย คาเฟ ร้านอาหาร ร้านนั่งชิล ไปจนถึงมุมถ่ายรูปที่ไม่เหมือนใคร แต่รู้หรือไม่ว่า ความจริงแล้วก่อนหน้านี้ พื้นที่ย่านนิมมานฯ เป็นเพียงพื้นที่โล่ง ที่แทบไม่มีสิ่งก่อสร้างอะไรเลย ปัจจุบัน ถนนนิมมานฯ กลายมาเป็นถนนเศรษฐกิจสำคัญของเชียงใหม่ โดยมีราคาประเมินล่าสุด อยู่ราว 200,000 บาทต่อตารางวา แล้วถนนนิมมานฯ กลายมาเป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญได้อย่างไร ? ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
如今清迈的宁曼路上满是咖啡厅、餐厅、休闲店，到处都是特色拍照打卡地。但大家知不知道，其实在这之前，宁曼路区域是很空旷的，几乎没有什么建筑。而现在，宁曼路已经成为了清迈非常重要的商业街，最新的评估价格约为每平方瓦（1平方瓦＝4平方米）20万泰铢。那么宁曼路是怎样变成现在这样的旅游胜地的呢？我们来说给你听。
ถนนนิมมานเหมินท์ หรือถนนนิมมานฯ เป็นถนนที่มีความยาวเพียง 1.3 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินราว 15 นาที ถนนนิมมานฯ เหมือนกับถนนทั่วไป ที่ฝั่งหนึ่งจะเป็นซอยเลขคี่ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นเลขคู่ โดยจำนวนซอยทั้งหมดมีอยู่ 17 ซอยด้วยกัน ทางฝั่งซอยเลขคู่ บางซอยจะสามารถทะลุไปยังถนนคันคลอง ซึ่งเป็นถนนที่ติดกับมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ส่วนฝั่งเลขคี่ บางซอยจะสามารถทะลุไปยังถนนศิริมังคลาจารย์ได้ ซึ่งความจริงแล้ว ถนนศิริมังคลาจารย์ ถือเป็นถนนอีกสายหนึ่งที่มีเอกลักษณ์ สถานที่ท่องเที่ยว และกลิ่นอายคล้ายคลึงกับถนนนิมมานฯ เหมือนกัน
宁曼路的长度仅有1.3公里，走路需约15分钟，它和普通的街道一样一边是单数巷而另一边是双数巷，一共有17条巷子。有些单数巷能够穿过巷子到达连接清迈大学的Khankhlong路，而有些双数巷能穿过巷子到达Siri Mangkalajarn路。其实Siri Mangkalajarn路也是一条很有特色的路，和宁曼路一样是一处旅游景点。
ทีนี้เราลองมาย้อนไปถึงจุดเริ่มต้นของถนนนิมมานฯ กัน ย้อนไปเมื่อประมาณ 60 ปีก่อน ตัวเมืองเชียงใหม่นั้นยังคงกระจุกตัวอยู่ที่กรอบสี่เหลี่ยมของเขตคูเมืองและบริเวณโดยรอบที่ใกล้เคียงเท่านั้น แต่ในเวลาต่อมา หลังจากที่เชียงใหม่เริ่มมีสถานที่สำคัญมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นสนามบินเชียงใหม่, โรงพยาบาล ทำให้เชียงใหม่มีความเจริญมากขึ้น จำนวนประชากรก็เริ่มเพิ่มขึ้นตามมา
我们试着回到60年前也就是宁曼路最开始的样子，那时清迈的城区还集中在四方形的护城河主城区域及周边地区，但之后清迈拥有了越来越多重要的地点如清迈机场和医院等，使得清迈变得更加繁华，人口也随之增多。
ซึ่งเป็นช่วงประมาณปี 2500 เป็นต้นมา ตัวเมืองก็ได้เริ่มขยายออกไปรอบ ๆ คูเมืองมากขึ้น โดยหนึ่งในทิศทางที่ขยายออกมามากที่สุด คือทางทิศตะวันตก หรือหากเราเปิดดูใน Google Maps มันคือทางซ้ายมือ เยื้องมาทางด้านบน หากนับจากเขตคูเมือง ซึ่งทิศทางนี้ เป็นทิศเดียวกับที่ถนนนิมมานฯ ตั้งอยู่นั่นเอง สาเหตุที่ทำให้ ตัวเมืองขยายมาในทิศนี้ หลัก ๆ แล้วเป็นเพราะว่า “การเกิดขึ้นของมหาวิทยาลัยเชียงใหม่” โดยหลังจากมหาวิทยาลัยเชียงใหม่เริ่มเปิดให้มีการเรียนการสอนครั้งแรกในปี 2507 ความเป็นเมืองก็ค่อย ๆ ขยายตามมามากขึ้น
大约在1957年之后，清迈城就开始往护城河主城区周边延伸，其中扩张最广的方位就是西方，如果我们在谷歌地图上看就是主城区的左手边的斜上方。如果从主城区开始算的话，这个方向和宁曼路的位置为同一方向。而清迈城向这个方向扩张的原因主要是“清迈大学的诞生”，自从1964年清迈大学首次开放办学后，清迈城的区域就渐渐开始进行扩张。
ซึ่งความจริงแล้ว พื้นที่บางส่วนของมหาวิทยาลัยเชียงใหม่รวมถึงพื้นที่ถนนนิมมานฯ ในตอนนี้ เคยเป็นพื้นที่ของตระกูลนิมมานเหมินท์มาก่อน จนกระทั่งในช่วงปี 2484 ตระกูลนิมมานเหมินท์ ได้ทำการบริจาคพื้นที่บางส่วนเพื่อก่อตั้งมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ รวมถึงบริจาคพื้นที่ในการสร้างถนนเชื่อมระหว่างถนน 2 สายหลักอย่าง ถนนห้วยแก้ว และถนนสุเทพ เพื่อการคมนาคมที่สะดวกขึ้น
其实，清迈大学的某些区域包括现在的宁曼路区域，曾经都是属于Nimmanhaemin家族的地盘，直到1941年，Nimmanhaemin家族捐出了部分土地用于修建清迈大学，以及修建用于连接Huay Kaew路和素贴路两条主路的另一条路，让交通运输更加便利。
ซึ่งถนนสายที่กำลังพูดถึงนี้ ก็คือ ถนนนิมมานฯ นั่นเอง กลับมาที่ทำเลของถนนนิมมานฯ ถนนสายนี้เรียกได้ว่าอยู่ในจุดกึ่งกลาง ระหว่าง 3 พื้นที่สำคัญ นั่นก็คือ
- เขตคูเมืองซึ่งเป็นเมืองเก่า
- สนามบินเชียงใหม่
- มหาวิทยาลัยเชียงใหม่
而我们即将要提到的路就是宁曼路了，说回宁曼路的地理位置，这条路处于三个重要地区的中心，那便是：
- 清迈古城区
- 清迈机场
- 清迈大学
นอกจากนี้ ย่านนิมมานฯ ยังใกล้กับดอยสุเทพ ทำให้มีอากาศที่เย็นสบายกว่าจุดอื่น รวมถึงยังช่วยในเรื่องวิวทิวทัศน์ที่สวยงามเหมาะสำหรับการทำธุรกิจในเมืองท่องเที่ยว อย่างเช่น ธุรกิจโรงแรม ด้วยสาเหตุเหล่านี้เอง ทำให้ถนนนิมมานฯ เริ่มกลายเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ ร้านค้า สถานบันเทิง รวมถึงนายทุนรายใหญ่จึงเริ่มเข้ามาลงทุนกันมากขึ้น ยกตัวอย่างเช่น “ห้างเซ็นทรัลกาดสวนแก้ว” ที่เข้ามาเปิดในปี 2535 ที่ถนนห้วยแก้ว ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างเขตคูเมือง มายังถนนนิมมานฯ ซึ่งก็เพิ่งปิดให้บริการไปเมื่อปีที่ผ่านมา ความนิยมของถนนนิมมานฯ สูงมากขึ้นเรื่อย ๆ จนในช่วงปี 2562 ที่ดินในเขตนิมมานฯ กลายเป็นที่ดินที่มีราคาสูงเป็นอันดับ 2 ของเชียงใหม่ ซึ่งตอนนั้นมีราคาสูงถึง 180,000 บาทต่อตารางวาเลยทีเดียว ตัดภาพมาที่ปัจจุบัน ถนนนิมมานฯ ได้กลายมาเป็นถนนเศรษฐกิจสำคัญของเชียงใหม่ มีสถานที่ท่องเที่ยว ร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ ที่มีชื่อเสียงมากมาย
此外，宁曼路地区还靠近素贴山，所以那里会比其他地方要更凉爽，同时它还让清迈这座旅游城市拥有了和优美风景相配的商业发展，比如酒店产业等。正因如此，宁曼路越来越受到人们欢迎，商店、娱乐场所、许多大型投资商便开始前来进行投资，比如于1992年在Huay Kaew路（连接古城区和宁曼路）上开的“尚泰嘎春娇购物中心”（去年刚刚关闭）。宁曼路的人气越来越高，到2019年宁曼路的地价已经成为了清迈第二，高达18万泰铢/平方瓦（1平方瓦＝4平方米）。而现在，宁曼路已经成为了清迈的一条重要的商业街，有许多人气爆棚的旅游景点、商店、餐厅、咖啡厅。
วันนี้ เราลองมาดู สถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังในย่านนี้กัน เริ่มมาจาก ตรงข้ามถนนนิมมานฯ ซอย 17 ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Warmup Cafe ผับชื่อดังของเชียงใหม่ ที่เปิดให้บริการมาแล้ว 24 ปี
今天，我们就来看看宁曼路地区一些比较有名的景点，从位于宁曼路对面17号巷的Warmup Cafe开始吧，这是清迈一家比较有名的酒吧，已经营业了24年。
ซึ่ต่อไปคือร้านชีวิต ชีวา สาขาแรก โดยร้านชีวิต ชีวา เป็นร้านคาเฟ ขนมหวาน ที่หลายคนน่าจะคุ้นชื่อกันมาบ้างแล้ว ในปี 2565 บริษัทมี รายได้รวมทุกสาขา 30 ล้านบาท กำไร 1.8 ล้านบาท สุดท้ายคือ ห้างสรรพสินค้า ตั้งอยู่ที่หัวมุมสี่แยกรินคำ สี่แยกก่อนเข้ามาสู่ถนนนิมมานฯ ชื่อว่า “ห้าง MAYA” โดยห้าง MAYA หรือ เมญ่า เป็นห้างที่มีจุดเด่นในเรื่องของทำเลที่เห็นได้ชัด ใกล้กับทางไปมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ทำให้กลุ่มลูกค้าหลัก ๆ คือ นักท่องเที่ยวและกลุ่มนักศึกษา
下一家是chiwitchiwa首店，这家店是一家卖咖啡、甜品的店，很多人应该都对这个名字很熟悉。在2022年，所有分店的收入总计为3000万泰铢，总利润180万泰铢。最后一家是位于Rinkham十字路口（进入宁曼路之前的十字路口）拐弯处的百货商场，叫做“MAYA购物中心”，MAYA的特点是位置明显，离清迈大学很近，所以这个地方的主要客源群体就是游客和学生。
สำหรับเจ้าของห้างแห่งนี้ ก็ไม่ใช่ใครที่ไหน แต่คือ ตระกูลทองร่มโพธิ์ เจ้าของโรงภาพยนตร์ SF
โดยห้าง MAYA ดำเนินธุรกิจภายใต้ บริษัท มายา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ในปีที่ผ่านมา บริษัทแห่งนี้ มีรายได้ 263 ล้านบาท กำไร 2 ล้านบาท ปิดท้ายด้วยข้อมูลที่น่าสนใจ สถานที่ท่องเที่ยวที่เป็นเหมือนกับแลนด์มาร์กสำคัญของนิมมานฯ ในตอนนี้ คงหนีไม่พ้นโครงการ One Nimman และโครงการ Think Park ซึ่งตั้งอยู่ตรงหัวมุมสี่แยกรินคำ ตรงข้ามห้าง MAYA
หลายคนอาจยังไม่รู้ว่า ทั้ง Think Park และ One Nimman มีเจ้าของคนเดียวกัน ซึ่งก็ไม่ใช่ใครที่ไหน แต่คือ คุณตัน ภาสกรนที หรือที่เรารู้จักกันในชื่อ คุณตัน อิชิตัน นั่นเอง..
这家购物中心的主人正是SF影院的主人Thongrompho家族。MAYA由MAYA发展有限公司经营，去年这家公司创收2.63亿泰铢，利润200万泰铢。最后来说说现在宁曼路的重要地标景点，大概就是宁曼一号（One Nimman）和思绪公园（Think Park）了，它们都位于MAYA购物中心的对面，也就是Rinkham十字路口的拐弯处。很多人应该都不知道，宁曼一号和思绪公园都属于同一个人，那就是Tan Phssakornnatee（OISHI公司的老板）...
大家去清迈旅游的时候千万不要错过这个地标性建筑哦。
